10月17日哥俩撸，上海发布对于调度本市住房公积金个东说念主住房贷款策略的告知。

　　对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调度为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）目田贸易查验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调度为20%。

　　本告知自2024年10月18日起实行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原策略推行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本告知推行。

　　9月29日晚，上海发布《对于进一步优化本市房地产商场策略步调的告知》（以下简称《告知》），包括调度住房限购策略、化住房信贷策略、调度住房税收策略等。

　　该告知自2024年10月1日起实行。

　　在调度住房限购方面哥俩撸，《告知》明确：

　　一是，对非本市户籍住户家庭以及独身东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调度为购房之日前相接交纳满1年及以上。

　　二是哥俩撸，对抓《上海市居住证》且积分达到表率分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

　　三是，在自贸区临港新片区实施愈加各别化的购房策略，对在临港使命、存在任住辨别的群体，在推行现存住房限购策略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。

　　在优化住房信贷方面，《告知》忽视：

　　一是，落实国度对于缩小存量房贷利率策略，率领买卖银行安妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步拖拉购房主说念主房贷利息开销。

　　二是，首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%。二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例调度为不低于25%；实行各别化策略区域的二套房贷最低首付款比例调度为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调度。

　　在调度住房税收方面，《告知》忽视：

　　一是，调度升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年调度为2年。

　　二是，按照国度使命部署，应时取消平庸住房表率和非平庸住房表率，更好得志改善性住房需求。